財産評価分譲マンションの贈与をうけた場合にも「区分所有補正率」が関係します
いわゆる、分譲マンションの評価方法が2024（令和6）年以降変わったことから、相続や遺贈だけでなく、贈与により取得した場合でも一定の補正が必要となる場合があります居住用の区分所有財産の評価が変わりましたいわゆる「分譲マンション」の相続税評価...
財産評価
財産評価 財産評価外貨建て相続財産の換算レート
外貨建ての相続財産は相続開始日現在のTTB（対顧客直物電信買相場）で評価します外貨建て資産の換算レート相続税や贈与税の計算で、外貨建て資産がある場合納税義務者の取引金融機関が公表する相続開始日（贈与の場合は贈与日）現在における最終のTTB（...
確定申告建物更生共済にまつわる税金
ＪＡ共済の建物更生共済に加入している場合掛捨てではなく積立部分があるため税申告で考慮しなくてはならないことがあります建物更生共済とは建物更生共済（略して建更・たてこう）は、ＪＡ共済が取り扱う、建物や家財を保障する共済です火災や台風、地震など...
財産評価土地の評価額に関係｜土砂災害特別警戒区域の確認方法
土砂災害特別警戒区域内にある宅地は建造物の構造規制等があることなどから相続税や固定資産税における評価額の減額の対象となっています土砂災害特別警戒区域等の指定状況を確認してみましょう土砂災害特別警戒区域に指定されている土地の評価土砂災害のリス...
財産評価令和5年分の路線価の公開日
令和5年分の路線価や評価倍率は、令和5（2023）年7月3日月曜日に国税庁ホームページで公開されます路線価とは路線価とは、その年の1月1日を評価時点として、地価変動などを考慮し、国税庁が毎年公表する主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格をい...
財産評価相続税・贈与税「土地の評価明細書」を自分でつくるには
相続や贈与により土地を取得した場合にその評価額を算定するために作成する「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」を自分で作りたい場合にどのような方法があるのでしょうか「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」とは相続や贈与により土地を取...
財産評価令和2（2020）年分の路線価／評価倍率の補正について
令和2（2020）年7月1日に発表された相続税や贈与税の算定基準となる令和2年分の路線価や評価倍率について広範な範囲で大幅な地価下落があった場合に検討されていた「補正」は見送りされました路線価とは毎年7月1日、国税庁から「路線価」が発表され...
財産評価信用金庫などへの「出資金」は相続財産です
亡くなった方が信用金庫や信用組合などに口座を開いていた場合規約に基づき出資金を負担していることがありますこの出資金は払込済出資金額によって評価し、相続財産に含まれます相続預金が信用金庫などにある場合の注意点信用金庫や信用組合、ＪＡなどの組織...
相続税令和元年台風19号による被災地内に土地等がある場合の相続税申告
令和元年東日本台風（台風19号）による被災地内に土地等がある場合の相続税申告ではその申告期限が延長されたり相続税の課税価格の計算について特例措置があります災害が発生した場合の相続税の特例措置相続税の課税価格の計算上、各財産は、相続開始日の時...
財産評価いつの路線価図を利用するの？
相続税や贈与税の申告では路線価を使って土地等を評価します路線価は毎年発表されますが相続や贈与があった年の路線価図を使用します毎年発表される相続税路線価路線価は、道路に面する標準的な宅地の１㎡当たりの価額（1,000円単位）のことで、路線価が...
財産評価固定資産評価証明書の取得方法
不動産登記や相続税申告の際に添付する「固定資産評価証明書」は市区町村役場などで取得できます郵送での交付申請も可能です固定資産評価証明書とは土地や建物などの不動産を購入したり、保有していると、登録免許税、不動産取得税、固定資産税といった税金が...
財産評価路線価方式か倍率方式か、それが宅地の評価の第一歩
相続で土地を評価する際には路線価方式か倍率方式のいずれかで計算します路線価図をみても路線価が表記されていない場合は「倍率方式」で評価します2種類の宅地の評価方法相続での土地の評価方法としてよく知られているのは、路線価による評価です路線価とは...
財産評価「地積規模の大きな宅地の評価」と三大都市圏
2018年からスタートした「地積規模の大きな宅地の評価」は評価する土地が三大都市圏に所在するのかそれ以外の地域に所在するのかで面積要件が異なります市域のうち一部のみ三大都市圏に該当する都市もあるので注意が必要です地積規模の大きな宅地の評価と...
財産評価土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価
天災が相次ぎハザードマップなどへの注目が高まる中土砂災害特別警戒区域内の宅地の評価方法について新しい動きがあります財産評価基本通達の一部改正（案）が公表土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価方法を定めた「財産評価基本通達」の一部改正（案）が...
財産評価個人向け国債の相続税評価
相続財産に「個人向け国債」がある場合その相続税評価を計算するのに便利なサイトがあります個人向け国債の特徴個人向け国債は、個人投資家しか購入することができない国債です個人投資家が個人向け国債を購入すると、国が設定した金利を半年に1回受け取り、...
財産評価相続した上場株式の評価の仕方
相続財産のなかに上場株式が含まれていた場合上場株式の相続税評価額は簡単に算出できます上場株式の相続税評価上場株式とは、東京証券取引所、大阪取引所など日本全国にある金融商品取引所に上場されている株式をいいます相続した財産に上場株式が含まれてい...
財産評価平成30年以後の相続で適用される「地積規模の大きな宅地の評価」とは
土地の相続税評価について従来の「広大地評価」が廃止され代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が創設されましたどんな場合に適用があるのでしょうか「地積規模の大きな宅地の評価」面積が広い宅地の相続税評価の方法として、平成30年1月1日から「地積...
財産評価相続した土地が埋蔵文化財包蔵地であったら
鎌倉市内には多くの史跡・埋蔵文化財包蔵地があります建築や工事を行う土地が埋蔵文化財包蔵地に該当する場合文化財保護法に定める手続が必要であるなど一定の制限があることからも相続税評価額から発掘調査費用の8割を差し引く場合などがあります埋蔵文化財...